Exklusives Wellness- & Massage-Studio mit Genehmigung zu vermieten

Gehobenes Ambiente | 6 Behandlungszimmer | 5 eigene Parkplätze | Attraktive Lage nahe A60/A67 Eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Betreiber In 65428 Rüsselsheim am Main bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer und Betreiber aus den Bereichen Wellness, Massage und Kosmetik. Zur Vermietung steht ein großzügiges, ehemals hochwertig ausgestattetes Wellness- und Massage-Studio mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m². Die Räumlichkeiten wurden über viele Jahre als Massage-Studio genutzt und verfügen über eine entsprechende Genehmigung für diese Nutzung. Das Objekt zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung, sein besonderes Gestaltungspotenzial und seine verkehrsgünstige Lage aus. Mit einem durchdachten Renovierungs- und Gestaltungskonzept lässt sich hier wieder ein exklusives Wellness- und Massage-Ambiente schaffen, das gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Die Objektdaten im Überblick: • Standort: 65428 Rüsselsheim am Main • Gesamtfläche: ca. 200 m² • Behandlungsräume: 6 separate Zimmer • Büro: 1 separater Büroraum • Hauswirtschaftsraum: 1 Raum • Sanitäranlagen: Duschbereich und 2 separate WCs • Parkmöglichkeiten: 5 eigene Stellplätze direkt am Objekt - Ein unschätzbarer Vorteil in dieser stark frequentierten und parkplatzarmen Lage! • Nutzung: Bisher genehmigtes Massage-Studio • Objektzustand: Renovierungsbedürftig • Übernahmebetrag: Nach persönlicher Vereinbarung Attraktiver Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung Das Objekt befindet sich in Rüsselsheim am Main und profitiert von seiner guten Erreichbarkeit innerhalb des wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiets. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse bieten eine komfortable Anbindung: A67 – Anschlussstelle Rüsselsheim-Ost A60 – Anschlussstelle Rüsselsheim-Königstädten Die fünf eigenen Parkplätze unmittelbar am Objekt stellen einen zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter dar. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die vorhandene Raumstruktur bietet interessante Perspektiven für anspruchsvolle Betreiber, beispielsweise aus folgenden Bereichen: • Klassische Massage und Wellness • Thai-Massage und traditionelle Massagekonzepte • Kosmetik- und Beauty-Anwendungen • Entspannungs- und Wellnesskonzepte • Kombinierte Wellness- und Kosmetikangebote Renovierung und individuelle Neugestaltung: Die Räumlichkeiten befinden sich gegenwärtig in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade hierin liegt für einen interessierten Betreiber die Möglichkeit, die vorhandenen Flächen nach eigenen Vorstellungen und entsprechend dem individuellen Geschäftskonzept neu zu gestalten. Die großzügige Raumaufteilung und die bereits vorhandene Infrastruktur bieten hierfür eine interessante Ausgangsbasis. Hinweis zu den Inseratsabbildungen: Die dargestellten Visualisierungen veranschaulichen das hochwertige Gestaltungspotenzial der Räumlichkeiten und zeigen beispielhaft, wie das Studio nach entsprechenden Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen wieder aussehen könnte. Die Visualisierungen entsprechen nicht dem gegenwärtigen Zustand des Mietobjekts. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei einer persönlichen Besichtigung. Übernahme und Konditionen: Für die Übernahme des Studios ist ein gesonderter Übernahmebetrag nach Vereinbarung vorgesehen. Die Höhe sowie die weiteren Einzelheiten werden ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs mit ernsthaften Interessenten besprochen. Kontakt und Besichtigung: Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, die ein großzügiges Studio mit vorhandener Nutzungsgenehmigung, guter Verkehrsanbindung und erheblichem Gestaltungspotenzial suchen. Wir freuen uns auf Ihre seriöse Anfrage. Weitere Informationen zu den Miet- und Übernahmekonditionen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie nach persönlicher Kontaktaufnahme per E-Mail.